Как будет облагаться налогом недвижимость - объяснение Минфина

Заместитель Министра финансов Денис Фудашкин объяснил, что Верховной Радой не устанавливаются ставки налогообложения недвижимости, а установлен исключительно верхний предел ее налогообложения - 2% от минимальной заработной платы. Полномочия по установлению ставок и увеличению необлагаемой площади переданы местным общинам.

6 января во время брифинга в Доме Правительства заместитель Министра финансов Денис Фудашкин разъяснил особенности введения местного налога на недвижимое имущество, сообщили в пресс-службе Минфина.

«Верховная Рада не устанавливаются ставки налогообложения недвижимости, установлена исключительно верхняя граница, за которой может облагаться недвижимость», - заявил заместитель министра.

«Фактически, Верховной Радой переданы местным общинам все полномочия по установлению ставок в зависимости от типов объектов, от зон расположения», - пояснил Денис Фудашкин.

Так, в Законе определено лишь максимальную ставку, которая может быть установлена, и составляет она 2% от минимальной заработной платы, или 24 грн. На уровне Верховной Рады было также определено, что независимо от решения общины не будут облагаться налогом квартиры общей площадью до 60 кв. м. и жилые дома до 120 кв. м. Однако увеличить необлагаемую налогом площадь могут опять же на местах.

Если местная община решает ввести данный налог на своей территории, то облагается именно площадь, превышающая границу, указанную в Законе. На простом примере Денис Фудашкин объяснил, что при размерах квартиры в 65 кв. м., налог будет взиматься из 5 кв. м., то есть с площади, превышающей льготную (65-60 = 5 кв. м.). Уплачиваться он будет раз в год.

«Кроме того, местная община может изучить детально ситуацию на своей территории и предложить, что льготная площадь, не подлежащая налогообложению, составляет, например, не 60 кв. м., а допустим 70 кв. м. В этом случае никакого налогообложения квартиры размером 65 кв. м. не будет осуществляться. Более того местная община может установить дополнительную льготу в зависимости от имущественного положения и уровня доходов граждан», - разъяснил он.

В соответствии с Законом также есть перечень, который в любом случае не подлежит налогообложению, туда входят в том числе детские дома семейного типа.

В Минфине отмечают, что решением средства от налога на недвижимость начисляются исключительно в бюджет соответствующей общины, где расположена такая недвижимость, и идут на решение тех насущных проблем общества, например, строительство дорог, ремонт школ и тому подобное.

«Фактически мы вводим подотчетность местной общины, если они аргументируют необходимость такого налога, они должны мотивировать его, для каких целей поступления от такого налога будут использоваться, которые насущные потребности соответствующей общины будут решены за счет этих поступлений», - прокомментировал Денис Фудашкин.

Напомним: 28 декабря 2014 года Верховная Рада приняла законопроект №1578 «О внесении изменений в Налоговый кодекс Украины и некоторые законы Украины (относительно налоговой реформы)». Помимо прочего, законом предусмотрена новая модель налога на недвижимость.

OstanniPodii.com