Як оподатковуватиметься нерухомість – пояснення Мінфіну

Заступник Міністра фінансів Денис Фудашкін пояснив, що Верховною Радою не встановлюються ставки оподаткування нерухомості, а встановлена виключно верхня межа її оподаткування – 2% від мінімальної заробітної плати. Повноваження по встановленню ставок та збільшення неоподаткованої площі передано місцевим громадам.

6 січня під час брифінгу у Будинку Уряду заступник Міністра фінансів Денис Фудашкін роз’яснив особливості введення місцевого податку на нерухоме майно, повідомили в прес-службі Мінфіну.

«Верховною Радою не встановлюються ставки оподаткування нерухомості, встановлена виключно верхня межа, за якою може оподатковуватися нерухомість», - заявив заступник міністра.

«Фактично Верховною Радою передано місцевим громадам всі повноваження по встановленню ставок в залежності від типів об’єктів, від зон розташування», - пояснив Денис Фудашкін.

Так, в Законі визначено лише максимальну ставку, яка може бути встановлена, і складає вона 2% від мінімальної заробітної плати або 24 грн. На рівні Верховної Ради було також визначено, що незалежно від рішення громади не оподатковуватимуться квартири загальною площею до 60 кв. м. та житлові будинки у 120 кв. м. Проте збільшити неоподатковувану площу можуть знову ж таки на місцях.

Якщо місцева громада вирішує ввести даний податок на своїй території, то оподатковується саме площа, яка перевищує ту межу, яка зазначена в Законі. На простому прикладі Денис Фудашкін пояснив, що при розмірах квартири у 65 кв. м., податок стягуватиметься із 5 кв. м., тобто з площі, яка перевищує пільгову (65-60=5 кв. м.). Сплачуватиметься він раз на рік.

«Крім того, місцева громада може вивчити детально ситуацію на своїй території і запропонувати, що пільгова площа, яка не підлягає оподаткуванню, становить, наприклад, не 60 кв. м., а припустимо 70 кв. м. У цьому випадку ніякого оподаткування квартири розміром 65 кв. м. не буде здійснюватися. Більше того місцева громада може встановити додаткову пільгу в залежності від майнового стану та рівня доходів громадян», - роз’яснив він.

Відповідно до Закону також  є перелік, який у будь-якому випадку не підлягає оподаткуванню, туди входять в тому числі дитячі будинки сімейного типу.

У Мінфіні зазначають, що рішенням кошти від податку на нерухомість нараховуються виключно у бюджет відповідної громади, де розташована така нерухомість, і йдуть на вирішення тих нагальних потреб громади, наприклад, будівництво доріг, ремонт шкіл тощо.

«Фактично ми вводимо підзвітність місцевої громади, якщо вони аргументують необхідність такого податку, вони повинні мотивувати його, для яких цілей надходження від такого податку будуть використовуватися, які нагальні потреби відповідної громади будуть  вирішені за рахунок цих надходжень», - прокоментував Денис Фудашкін.

Нагадаємо: 28 грудня 2014 року Верховна Рада ухвалила законопроект №1578 «Про внесення змін до Податкового кодексу України та деяких законів України (щодо податкової реформи)». Крім іншого, законом передбачена нова модель податку на нерухомість.

OstanniPodii.com

• податок на нерухомість